ونصحت وسيط الرهن العقاري لمدة ثلاث سنوات ثابت - هو هذه ليست فكرة جيدة في هذه المرحلة من الركود؟

4 تعليقات

1. أب يقول:

   1 يونيو 2009 في الساعة 6:14

   الرهن العقاري لمدة ثلاث سنوات ثابت يعني أنك ستكون لدينا لسداد الرهن العقاري في 3 سنوات أو إعادة تمويل. مع الدولة للاقتصاد، وهذا هو فكرة رهيبة. أكثر من المحتمل، فإن معدلات البدء في الصعود في الوقت 3 سنوات حول القوائم. إذا كنت تريد حقا أن تكون آمنة، لديك الرهن العقاري في العام 15 أو 30 ثابت.
2. خوان باء يقول:

   2 يونيو 2009 في 1:37 صباحا

   وأنا لا أعتبر. على الأقل في الولايات المتحدة، وهذه الأنواع من الرهون العقارية هي ما حصلت أزمة الرهن العقاري تراجع. ما إذا كانت معدلات ترتفع بشكل ملحوظ بعد 3 سنوات الخاص بك؟
3. bluecow يقول:

   5 يونيو 2009 في الساعة 0:53

   ننسى الأجوبة السابقة،

   كل هذا يتوقف على ما هو حق لكم في ذلك الوقت نظرا عندما كنت تأخذ من الرهن العقاري. الرهن العقاري معدل ثابت يعني أن يتم إصلاح "سعر الفائدة" لفترة محددة سلفا، في قضيتك، 3 سنوات. (وهذا لا يعني لديك لسداد الرهن العقاري في غضون 3 سنوات) في هذه الفترة سيتم تسديد لا ترتفع، ينبغي أن باء المؤرخ E تقرر رفع أسعار الفائدة، والعكس بالعكس. ويناسب هذا النوع من الرهن العقاري إلى تلك التي تريد أن "الميزانية" precisley. بعد فترة 3 سنوات "ثابت"، وسعر الفائدة يعود مرة أخرى إلى SVR المقرضين (معدل متغير قياسي)، التي عادة ما تكون عالية جدا، تصل 7-8٪. لذلك تأكد من تقديم مذكرة فترة الرهن العقاري الخاص بك عندما تنتهي ثابت.

   أما بالنسبة لقروض الرهن العقاري 'المقتفي'، 'المسارات' سعر الفائدة على معدل E BOF، اسم وبالتالي، المقتفي. هذه هي مناسبة لأولئك الناس الذين يرغبون في الاستفادة من انخفاض أسعار B E، وبالتالي دفع أقل فائدة، ومع ذلك، لا يمكن للمباراة الذهاب في الطريق المعاكس أيضا. يجب عليك أن تنظر فقط هذا الخيار إذا كنت تستطيع الميزانية 1 "الزيادة" لسداد الرهن العقاري الخاص بك العادية، وينبغي أن أسعار الفائدة رئيس شمال، أي ترتفع.

   شخصيا لها من الصعب التعليق على الوضع الخاص بك دون أن يعرفوا عن الظروف المالية التي تتعامل معها. ولكن إذا كان سمسار الخاص بك هو له قيمته الملح، ثم أنا متأكد من أنه أعطى المشورة الصحيحة.

   ملاحظة: تذكر أن أسأل عن أي عقوبات السداد المبكر والرسوم الترتيب، فضلا عن رسوم السمسرة.
4. retox يقول:

   8 يونيو 2009 في الساعة 5:44

   مرحبا مرة أخرى. لا تقول ما معدل كنت تدفع حاليا. وأنا في نفس الموقف - معدل بلدي ثابت من 5.14٪ سينتهي في ديسمبر كانون الاول عندما سأعود في معدل متغير القياسية. نصيحتي لك هو الجلوس والانتظار إذا كنت تستطيع أن لبضعة أشهر لمعرفة ما في سوق الرهن العقاري لا. انتقلت بنك انجلترا سعر الأساس الآن لبعض الوقت وعلى الرغم من عدم وجود ضمانات، فمن غير المحتمل أن ترتفع مثل هذا من شأنه أن يؤدي فقط المزيد من عدم الاستقرار في السوق منزل. أنا أخطط أن ننتظر لنرى ما سيحدث في الأشهر الستة المقبلة. نعم، سوف تدفع أكثر على الرهن العقاري الخاص بك لفترة قصيرة ولكن يمكنك أن تراقب عن كثب على معدلات لمعرفة ما المقرض الخاص بك يمكن أن نقدم لكم (آخر المقرض أو إذا كنت تريد ريمورتغاغي) ونحن على استعداد للاستيلاء على نسبة جيدة عندما ويبدو. أسعار صرف ثابتة لا تزال مرتفعة نسبيا وثلاث سنوات هو وقتا طويلا جدا ليكون عالقا مع ارتفاع سعر. تذكر أنه بمجرد أن الثابت هو السبيل الوحيد للخروج من الرهن العقاري هو لدفع عقوبة الفداء التي هي كبيرة جدا. إذا كنت تفكر في اعادة تمويل لبنك آخر ثم تحقق من رسوم الخروج - أنها يمكن أن تكون باهظة الثمن الآن، وتحتاج إلى حساب ما كنت تحفظ في السداد خلال فترة محددة إلى التكاليف الخاصة بك مقدما.

   معدلات تعقب وحيث تحصل على خصم من بنك انجلترا سعر الأساس (BBR). هكذا على سبيل المثال، يجوز للمقرض نقدم لكم معدل تعقب من 1.25٪ + BBR - إذا كان BBR 5٪، والذي ستدفعه بفائدة تبلغ 6.25٪. الجانب السلبي لهذا هو أنه إذا كانت الزيادات BBR، حتى لا سعر الفائدة الذي تدفعه. إذا كان BBR ارتفع إلى 6٪ على سبيل المثال، وكنت ثم دفع 7.25٪. شخصيا، أنا أفضل أن تحدد لمدة عامين لتحقيق الاستقرار في المدفوعات الخاص والمساعدة في وضع الميزانية.

   آمل أن يساعد هذا - وأنا الآن قبالة لفنجان وciggie فيها على أسئلتك اليوم كان يلبس لي! لول