ما هي خياراتي عندما التخلي عن المنزل؟
الأحد 22 يناير، 2012 في 6:28 صباحا
أنا أعيش في ميشيغان ويمكن أن يكون لها فرصة العمل في مكان آخر. انخفضت قيمة بيتي منذ اشتريتها، وتواصل سقوط منازل في منطقتي الخوض في الهيمنة على اساس اسبوعي. على افتراض أن لا أستطيع بيعه لماذا أنا مدين، ما هي الخيارات المتاحة؟
لقد سمعت أنه ربما يمكنك بيعه للمقرض لقيمة mortage أو ربما عمل لاتفاق لبيعه لمدة أقل، وربما يكون التوازن إضافة إلى mortage من المنزل كنت تريد شراء.
لا تهتم الرد مع الانصاف القروض أن يكون المنزل يساوي أقل ... لا ... العدالة. ولا يكلف نفسه عناء الحديث عن آثار الرهن على الائتمان ... وأنا أفهم ذلك، ولكن أنا كما أعلن إفلاس قبل نحو 5 سنوات، وخلال عام واحد والحصول على بطاقات الائتمان غير المضمونة في مصلحة 9-10٪، أي رسوم سنوية. مشكلتي مع التخلي عن المنزل هو أنها سوف تجعل من الصعب لشراء واحدة وكنت تفضل عدم الانتقال إلى شقة. ومشكلة أخرى لدي هو في الحقيقة أنا لا أريد أن أجرح جيراني. شكرا!
تأجير العودة السريعة
مقالات ذات صلة:
- أنا عاطل عن العمل، ولكن تبحث بنشاط عن العمل، والمنزل الذي أعيش في وسوف يتم بيعها. ولقد اقترح لي الى ملف الافلاس. هل أنا على حق في التفكير، وسيكون من الأفضل إلى الملف مرة واحدة وأنا أعمل مرة أخرى، ولقد حصلت على شقة إلى ...
- ما هو أفضل وسيلة لمساعدة السابقين من الذين يعيشون في المنزل شاركنا مرة واحدة؟ إنها تريد أن تبقى كما غرفهم. ؟ أنا لا أريد شيئا أو أن يكون هذا العمل، وغيرها من الناحية المالية. تم بناء المنزل في العام الماضي (أغلق في أغسطس). المنزل هو باسمي فقط و ...
- وأود أن شراء شقة عن طريق أخذ الرهن العقاري fradulent؟ لقد كنت تبحث لشراء شقة كوس للأسعار في الآونة الأخيرة قد انخفضت. لكن تصنيف ائتماني لها ليست جيدة جدا، ولدي بطاقات الائتمان المصرفية بطاقات ...
- إذا كان لدي بالفعل وسوء الائتمان و لا يمكن شراء منزل الآن، أنا، فهذه ملف للإفلاس؟ أريد أن أشتري 1 في يوم من الأيام؟ لقد حاولت كل شيء، ويمكن أن يست مؤهلة لشراء. لدي فواتير طبية مستمرة، والفواتير الطبية غير المسددة، والموازنة تهمة، شقة الأحكام (2) والحجز على الممتلكات القديمة، وبطاقة المضمون الذي ...
- قضايا الائتمان والتفكير في بطاقة الائتمان المضمون؟ .. لقد بذلت الكثير من الخيارات السيئة في حياتي ولقد سقطت على الاوقات الصعبة من قبل أريد الآن لتنظيف كل شيء، ويعيش أفضل ...
قدم تحت: الرهن العقاري شقة
تشبث إذا كنت تستطيع!
أوباما فوزا ساحقا في 08!
تأجير بها.
يمكنك استئجار بها، والإيجار لشراء عقد الإيجار نظيف، مال المالك، شخص تولي المدفوعات وخلال نصف اطلب منهم إعادة تمويل باسمها. تقلع تنازل تدعي أنها لهم.
وأنا أتفق حول تأجيرها. ولكن اذا كنت لا تريد أن تكون مالك لمسافات طويلة، والتحدث إلى حسابك في البنك حول الخيارات. انهم لا يريدون منزلك، حتى إذا كنت بدء الحوار، وكنت قد تكون قادرة على العمل على البيع على المكشوف.
هل تعتبر تأجير المنزل؟ يمكنك استئجار شركة لادارة الممتلكات التي سوف تأخذ الرعاية من المستأجرين فحص، والحفاظ على الوطن، وجمع الإيجار. انها مجرد الحصول على نسبة مئوية من قيمة الإيجار لتغطية تكاليفها.
قد تتمكن من محاولة بيعها إلى آخر السمسار ولكنه سيكون في حيرة، وعملتم على الخروج مع الفرق نقدا وبدون مذكرة ملحقة تكون خالية من كل ذلك وشرعية. ويمكن أن يتم إلا منذ سوق الاسكان هو في منخفض من هذا القبيل فمن غير المحتمل أن تتمكن من الخروج مع هذه الفرق.
تأجيره لفترة من الوقت حتى يتعافى السوق هو خيار آخر لكن هذا في حد ذاته أمر محفوف بالمخاطر. قد يكون لديك حتى على القيام بذلك في حيرة، وربما في نهاية المطاف مع منزل تضررت. المستأجرين لا يهتمون عادة لمنزل وكذلك لأنها لا قيمة لها في القيام بذلك.
تركه في الرهن هو شائع اليوم. من شأنها أن تضر الائتمان الخاصة بك وذلك لأن شركات الرهن العقاري، والمصارف والمقرضين تشديد الشروط، فإنك قد لا تكون قادرة على شراء منزل آخر مرة أخرى. هل يمكن أن يكون إغلاق الباب الخاص بك إلى امتلاك مرة أخرى.
وآمل أن يساعدك قليلا.
التحدث مع مؤسسة الإقراض الخاص ونطلب منهم خياراتك. معظم المراكز المالية أكثر من استعداد لمساعدتك في العمل بها بدلا من أن تخسر في النهاية.
يمكنك استئجار المنزل الخاص بها - ولكن هناك احتمالات انك لن تحصل على ما يكفي من إيجار $ $ لتغطية الدفع mortage الحالية (بالإضافة إلى التأمين، وصيانة، والضرائب، الخ).
يمكنك قائمة منزلك مع سمسار عقارات، ومحاولة بيعها. معرفة أي نوع من العروض التي يمكنك الحصول عليها، إذا كنت تحصل على واحدة نقاش معقول لك المقرض ومعرفة ما اذا كان سيكون لقبولها. انه دعا البيع على المكشوف.
ومع ذلك، فإن معظم المقرضين ليس مناقشة بيع "قصيرة" حتى لا يقل عن 30 يوما وراء يوم بك الدفع الخاص بك ولقد تم سرد منزل للبيع لمدة 90 يوما. من ما استطيع ان اقول لكم ما زلنا بخير على المدفوعات الخاصة بك. اذا كنت تفعل البيع على المكشوف أو التخلي عن منزلك سيكون لديك مشاكل في شراء منزل آخر على الأقل في السنة أو ثلاث. ولكن، يمكنك استئجار منزل لا يزال.
لا أعتقد أن شركة الرهن العقاري سيتيح لك تك على ميزان الرهن العقاري السابقة إلى الرهن العقاري الخاص بك جديد - منزل ليست هي الشيء نفسه، وسيارة.
أيضا كان هناك مقال في خط في اليوم الآخر أن بعض الشركات التي تقدم لشراء منزلك القديم بحيث تستطيع أن تتحرك. تحقق في ذلك. وفي كلتا الحالتين، والحصول على منزلك في السوق.
حظا سعيدا.