Wenn ich eine 25% ige Kapitalbeteiligung an einer 3-Zimmer-Wohnung kaufen - Kann ich in und vermieten die beiden anderen Zimmer?
Dienstag, 10 August, 2010 um 14.01 Uhr
Ich erwäge den Kauf eines Anteils an einem Viertel Edinburgh (UK) flach. Es hat 3 Schlafzimmer und ich möchte wissen, ob ich in einen können sich bewegen und vermieten die beiden anderen. Dies würde helfen, zahlen die Hypothek und mir helfen, zu einem größeren Anteil an der Immobilie zu zahlen. Ich weiß nicht, ob ich die Wohnungsbaugesellschaft (die die restlichen 75% besitzen) über den Mietern sagen oder sollte ich nur privat zu vermieten? Würden sie mir erlauben zu vermieten Zimmer?
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Filed under: flach Hypothek
Die Wohnungsbaugesellschaft hat in der Regel eine Reihe von Leitlinien oder Regeln, die unter anderem Untervermietungen regieren. Sehen Sie, wenn Ihr Verein hat keine Regeln, und wenn sie sich mit Untervermietung. Nehmen wir an, sie tun es zulassen, überprüfen Sie mit einem lokalen Anwalt oder rechtliche Hilfe, um zu sehen, ob es irgendwelche Gesetze über die Untervermietung sind. Im Allgemeinen ist es am besten, den Verein zu erzählen, was du tust, und dass, wenn es gilt, Sie wissen, sind sie nicht verbiete es dir, wenn sie Protest zu tun.
Wenn alles, was sie will die Miete für ihre 75%. Ich bezweifle es.
Ich habe einen 25% Anteil an einer Wohnung. Als ich das gekauft gab es Regeln in meinem Verträge etc besagen, dass während der Wohnungsbaugesellschaft Aktien haben in Ihrer Immobilie können Sie nicht untervermietet es enthalten. Verträge auch fest, dass, wenn jemand anderes bewegt, dass Sie die Wohnungsbaugesellschaft benachrichtigen müssen. Dies kann bedeuten, dass sie die Miete erhöhen, oder kann sie nur dann genehmigen sie sich zu bewegen, wenn sie in Familienmitglieder / Freunde seid.
Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich leisten können, um die aktuelle Miete und Hypotheken mit nur Ihr normales Gehalt zu zahlen, sonst werden sie nicht zulassen, dass Sie die Immobilie zu erwerben. Obwohl ich verstehen kann Sie wollen, sind in der Lage sein, weitere Aktien zu erwerben.
Das Beste für Sie zu tun ist, kontaktieren Sie das Genossenschafts-und fragen, ob sie, wenn es etwas sein wird, die in Ihrem Vertrag / Pacht an Freunde und zog mit Ihnen zu stoppen. Es sollte eine E-Mail-Adresse zur Verfügung sowie eine Telefonnummer auf ihrer Website zu sein.
Hope this helps.
Sie in der Regel aus der Untervermietung unter den Bedingungen des gemeinsamen Eigentums Regelung verboten, ob diese Menschen Anmietung eines Zimmers, während Sie dort weiß ich nicht leben abdeckt.
Hayley ist richtig, dass man nicht untervermietet eine gemeinsame Eigentums Housing Association Eigentum, aber mein Verständnis ist, dass Sie erwägen, die Vermietung von zwei Räumen, während immer noch mit Wohnsitz in der Immobilie selbst und mit dem dritten Platz.
Dies ist durchaus machbar. Ich bin im Begriff, dies zu tun, weil ich mir ein 2-Bett Miteigentum Eigenschaft, die es mir ermöglichen, ein Zimmer zu vermieten für einen Betrag, der zwei Drittel der Ausgaben für meine Hypothek Zahlungen, Miete, Nebenkosten und Ortstaxe abdecken würde gefunden haben würde. Ich habe in all den Gesetzmäßigkeiten sah und es ist in Ordnung, und Sie müssen nicht, sie überhaupt zu informieren.
Unterm Strich ist, kann man nicht ausziehen und vermieten das ganze Anwesen. Aber Sie können dort leben und in Untermieter zu nehmen und laden sie ohne Rückwirkungen mieten.