Was sind meine Optionen, wenn ein Haus zu verlassen?
Ich wohne in Michigan und kann eine Beschäftigungsmöglichkeit anderswo. Der Wert meines Hauses gefallen ist, seit ich es gekauft und sinkt weiter, wie Häuser in meiner Gegend in die Zwangsversteigerung gehen auf wöchentlicher Basis. Unter der Annahme, dass kann ich nicht verkaufen es für das, was ich schulde, welche Möglichkeiten habe ich?
Ich habe gehört, vielleicht können Sie es an den Verleiher zu verkaufen für die Hypothek Wert oder vielleicht eine Einigung erarbeiten, um es für weniger verkaufen, und vielleicht haben die Bilanz aufgenommen, um die Hypothek des Hauses die Sie kaufen wollen.
Kümmern Sie sich nicht mit Anrufbeantworter-Equity-Darlehen ... Das Haus ist weniger wert ... kein Eigenkapital. Und nicht die Mühe zu sprechen über die Auswirkungen der Abschottung auf Kredit ... Ich verstehe das, aber ich habe auch Konkurs angemeldet hat vor ca. 5 Jahren und innerhalb eines Jahres wurde immer ungesicherten Kreditkarten bei 9-10% Zinsen, keine jährlichen Gebühren. Mein Problem mit Verzicht auf die Heimat ist, dass sie es schwierig machen, einen zu kaufen und ich würde es vorziehen, nicht in eine Wohnung zu bewegen. Und das andere Problem, das ich habe ist ich möchte wirklich nicht zu meinen Nachbarn verletzt. Vielen Dank!
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Ich stimme zu mieten es. Aber wenn Sie wollen nicht eine lange Strecke Vermieter sein, zu Ihrem Kreditgeber sprechen über Optionen. Sie wollen nicht Ihr Haus, wenn Sie also den Dialog zu starten, können Sie möglicherweise zu erarbeiten einen Leerverkauf.
Haben Sie darüber nachgedacht Vermietung der Heimat? Sie können ein Property Management Gesellschaft, der sich um Mieter Screening stattfinden wird, die Aufrechterhaltung der Heimat, und das Sammeln Miete. Sie haben einfach einen Prozentsatz der Miete zur Deckung ihrer Kosten.
Sie könnten versuchen, den Verkauf an einen anderen Makler, aber es wäre in Verlegenheit sein und Sie müssten, um mit der Differenz in bar und ohne ein Zettel befestigt, frei zu sein von ihm und all die Rechtmäßigkeit. Könnte getan werden, aber da der Immobilienmarkt ist bei einer derart niedrigen es ist nicht wahrscheinlich, dass Sie können sich mit dieser Differenz.
Mieten sie für eine Weile, bis sich der Markt erholt ist eine weitere Option aber das allein ist riskant. Man könnte sogar müssen dies mit einem Verlust zu tun und könnten am Ende mit einem beschädigten Haus. Mieter in der Regel nicht für ein Haus als auch egal, weil sie keinen Wert dabei zu haben.
Lässt sie in die Zwangsversteigerung gehen, ist heute üblich. Das wird verletzt Ihrer Kreditkarte und weil die Hypothek Unternehmen, Banken und Kreditgebern Anziehen sind die Regeln, können Sie nie in der Lage sein, einen anderen wieder nach Hause zu kaufen. Sie könnten dem Schließen der Tür, um jemals wieder zu besitzen.
Ich hoffe, das hilft Ihnen ein bisschen.
Sprechen Sie mit Ihrem Kreditinstitut und sie bitten, Ihre Möglichkeiten. Die meisten Finanzplätze sind mehr als bereit zu helfen, arbeiten Sie es aus und nicht verlieren am Ende heraus.
Mieten Sie Ihr Zuhause aus - aber die Chancen sind Sie nicht genug bekommen Miete $ $ zur Deckung Ihrer aktuellen Hypothek Zahlung (plus Versicherung, Unterhalt, Steuern, etc).
Sie können Ihr Zuhause mit einem Makler Liste und versuchen, es zu verkaufen. Sehen Sie, welche Art von Angeboten erhalten Sie, wenn Sie eine vernünftige Diskussion zu Ihnen Kreditgeber bekommen und sehen, ob sie es akzeptieren werde. Es heißt Leerverkauf.
Allerdings werden die meisten Kreditgeber nicht diskutieren ein "Leerverkauf", bis Ihr mindestens 30 Tage hinter Ihrer Zahlung und die Heimat hat sich zum Verkauf wurde für 90 Tage aufgelistet. Von dem, was ich sagen kann du bist immer noch in Ordnung auf Ihre Zahlungen. Wenn Sie eine kurze Verkauf oder machen Ihr Zuhause verlassen Sie Schwierigkeiten haben, den Kauf einer anderen Heimat für mindestens ein Jahr oder drei. Aber können Sie immer noch RENT ein Zuhause.
Ich glaube nicht, dass eine Hypothek Unternehmen lässt auf das Gleichgewicht der früheren Hypothek auf Ihre neue Hypothek Sie tack - ein Haus ist nicht dasselbe wie ein Auto.
Auch gab es einen Artikel auf Linie den anderen Tag, dass einige Unternehmen bieten, um Ihr altes Haus zu kaufen, so dass Sie sich leisten können, sich zu bewegen. Überprüfen Sie, dass in. So oder so, bekommen Ihr Zuhause auf dem Markt.
Viel Glück.