Χρειάζομαι μια έρευνα για την αγορά κατοικίας με επίπεδη έχω ήδη ζήσει μέσα για πάνω από 3 χρόνια;
Σάββατο, 21 Μαρτίου, 2009 στις 4:06 π.μ.
Είμαι αγοράζουν το 1-κρεβάτι επίπεδη ότι έχουν μισθώσει για τα τελευταία 3 1/2 χρόνια και σύγχυση σχετικά με το αν πρέπει να βρω ένα σπίτι Έρευνα αγοραστές.
Προφανώς, θα έχουμε την υποθήκη έρευνα δανειστές, αλλά καταλαβαίνω ότι δεν ελέγχει τίποτα άλλο από το σπίτι αποτιμάται σωστά για ό, τι δανείζουν;
Ωστόσο, ακριβώς woudl την κάλυψη Αρχική Έρευνα αγοραστές;
Όπως έχουμε ζήσει σε διαμέρισμα ξέρω δεν υπάρχουν πραγματικά ζητήματα (ελαφρά υγρό, ρωγμή στον τοίχο), και αμφιβάλλω αν θα σταματήσουν να αγοράζουν την ιδιοκτησία εκτός αν κάτι σημαντικό βρίσκεται - η οποία υποθέτω ότι θα ήταν μόνο να αποκαλυφθεί σε μια πλήρη έρευνα ;
Επίσης, σκέφτηκα ότι τα σημαντικά ζητήματα θα πρέπει να καλύπτονται από ολόκληρη την πολυκατοικία - και όχι μεμονωμένα διαμέρισμά μου.
Κάθε συμβουλές - εκτίμησα πολύ.
Επαγγελματίες κτηματομεσίτες
Σχετικά άρθρα:
- Πώς μπορώ να ξέρω πόσο μπορεί να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι / διαμέρισμα; Πού μπορώ να αρχίσει αν σκέφτομαι για την αγορά μια πρώτη επίπεδη; Πώς μπορώ να ξέρω πόσο μπορώ να αντέξω οικονομικά; Τι σημαίνει ότι σχετίζονται με αποπληρωμές ενυπόθηκων δανείων; Πώς ...
- Εάν έχετε ένα μερίδιο στην ιδιόκτητης μια επίπεδη, τότε δεν έχει σημασία πόσα χρόνια έχουν απομείνει στον μίσθωσης; Σκέφτομαι την αγορά δύο υπνοδωματίων επίπεδη σε Acton, Λονδίνο, που βρίσκεται σε ανάγκη της ανακαίνισης για τη ζητούμενη τιμή των £ 250.000 (πωλητής δεν θα πέσει πιο κάτω), με 1/8th ...
- Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του να αγοράσετε ένα σπίτι για τα μετρητά; Μήπως αγοράζοντας ένα διαμέρισμα στο Ηνωμένο Βασίλειο με σκοπό την ανακαίνιση και την πωλούν σε λειτουργία. Πιθανώς να έχουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν με μετρητά με αρκετά ανταλλακτικά για ...
- Οι μηνιαίες δαπάνες Τι εμπλέκονται στην αγορά κατοικίας / διαμερίσματος. Επιστροφής υποθηκών θα είναι £ 500/month αλλά τι στην κορυφή; Τι επιπλέον χρεώσεις μπορεί να μου πάρει; αυτό είναι νοτιοανατολική Αγγλία, από τον τρόπο. Τιμές, Δημοτικός Φόρος κλπ. Τι θα πρέπει να εξετάσουμε συνολικά ανά μήνα; ...
- Boyf μου και έχω μια επίπεδη και κάθε υποθήκη, αλλά θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι μαζί; έχω 3 χρόνια που απομένουν στην τρέχουσα διαπραγμάτευση υποθηκών μου, και έχει ένα, και θα θέλαμε να πωλήσει και τις δύο ιδιότητες και να αγοράσει ένα σπίτι μαζί. Τι είναι ...
Κολλημένος με: 3 έτη • Αγοράζετε Σπίτι • Ενοικίαση
Filed under: επίπεδη υποθήκη
Δεν χρειάζονται, αλλά παίρνετε μια μεγάλη ευκαιρία. Ας υποθέσουμε ότι η ξηρά αποσύνθεση ανάπτυξη ή υπήρχε μια δομική βλάβη ανάπτυξη.;
Φαίνεται μια ψεύτικη οικονομία, θα πάμε να περάσουν όλες αυτές τις χιλιάδες, γιατί δεν έχουμε ειρήνη του μυαλού για ένα ζευγάρι των εκατό.
Ενυπόθηκο δανειστή σας είναι πιθανό να επιμείνει μία, έτσι η μόνη επιλογή που έχεις είναι το είδος που πηγαίνετε για.
Ακόμα κι αν έχετε ζήσει σε ένα μέρος για 3 χρόνια, πιστεύετε πραγματικά γνωρίζετε αρκετά σχετικά με τη διαρθρωτική ύφασμα του κτιρίου; Μπορείτε να είστε 100% σίγουροι ότι δεν υπάρχει αμίαντος που μπορεί να χρειαστεί (ακριβά) την απομάκρυνση από λίγα χρόνια από τώρα, κλπ;
Τίποτα δεν «καλύπτονται από ολόκληρο το μπλοκ" - αν το μπλοκ που στηρίζουν ή χρειάζεται μια νέα στέγη, κλπ, θα πρέπει να σφηνώσει το μερίδιό σας από τα έξοδα.
Όταν αυτή η "ρωγμή" αρχίζουν και τι το προκάλεσε;
Μπορείτε να φανεί ένα κομμάτι laissez-faire για το όλο θέμα και, θεωρώντας ότι είναι ίσως το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων που έχετε περάσει στη ζωή σας μέχρι τώρα - Θα είναι όπως νωχελική σχετικά με την αγορά μεταχειρισμένων αυτοκινήτων; Αν ναι έχω μια μικρή μικρών ταχύπλοων σκαφών μπορεί να σας ενδιαφέρουν: o)
χρειάζεστε μόνο την έρευνα, αν είναι να πάρει μια υποθήκη, ώστε η τράπεζα να ξέρω τα χρήματα είναι ασφαλή, εάν αγοράζετε για τα μετρητά θα πρέπει να υπάρχει κανένα πρόβλημα.
πρώτα απ 'όλα ξεχνάμε την έρευνα Αρχική Πακέτο Αγοραστές - είναι σήμερα προαιρετικές και υπάρχει αφθονία της σύγχυσης σχετικά με το πώς το σύστημα αυτό θα λειτουργήσει. Αυτή τη στιγμή όλα ο πωλητής θα πρέπει να κάνετε είναι να βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα αντίγραφο των πράξεων και των άλλων σχετικών εγγράφων που σας δίνει τον τίτλο, αλλά ένας δικηγόρος θα σας βοηθήσει μέσα από αυτό.
Τώρα όσον αφορά τη διαρθρωτική έρευνα. Αυτό είναι προαιρετικό, δεν είναι υποχρεωτική σε όλα. Ωστόσο, μπορεί να είναι μια σοφή επένδυση, διότι ακόμα κι αν έχουν ζήσει εκεί με την ενοικίαση, ίσως να μην γνωρίζουν δομική μετακίνηση ή πιθανές μελλοντικές επισκευές που ενδέχεται να χρειαστεί να γίνει (τρέχουσα ευθύνη σας ιδιοκτήτη). Γι 'αυτό και θα μιλήσω με άλλους ανθρώπους στο πεδίο σας και δείτε εάν έχουν οποιεσδήποτε πρόσφατες έρευνες - έχει κάποιος αγοράσει εκεί πρόσφατα, αν ναι έρευνα τους μπορεί να αξίζει ανάγνωση. Ωστόσο, για την ειρήνη του μυαλού σε μια έρευνα θα σου κάνει καλό γιατί αν υπάρχει κάτι που ορίζεται ως ανάγκη να γίνει, τώρα ή στο μέλλον, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ότι ως τέχνασμα διαπραγματεύσεις με τον πωλητή για την τιμή του.
N ow θυμάστε επίσης ότι ο ενυπόθηκος δανειστής σας θα στείλει γύρω από κάποιον να εξετάσει το σπίτι πάρα πολύ, μερικές φορές ονομάζεται «έρευνα κοινωνία κτιρίου». Η διαφορά είναι - αυτό δεν είναι μια έρευνα για τη διάρθρωση, είναι μια οπτική επιθεώρηση από την κοινωνία κτίριο που σας δανείζει τα χρήματα για να βεβαιωθείτε ότι, αν δεν εξοφλήσει, θα μπορούσε να πωλήσει το διαμέρισμα και να πάρετε την τιμή του δανείου σας πίσω.
Μπορεί να θέλετε να μιλήσετε με τον freeholder της επίπεδης και να μάθετε για τα έξοδα παροχής υπηρεσιών και «ταμείο ναυάγιο» με το οποίο είναι όπου ο κάθε μισθωτής πληρώνει ένα συγκεκριμένο ποσό κάθε χρόνο που κρατούνται για μεγάλα έργα (όπως ένα νέο ανελκυστήρα, νέα στέγη) . Η χρέωση υπηρεσιών καλύπτει τα συνήθη λειτουργία του μπλοκ, όπως ένα θυρωρό, τον καθαρισμό παραθύρων, κλπ., αλλά να διασφαλίσει ότι δεν παίρνετε ένα τεράστιο λογαριασμό ενός έτους για μια εφάπαξ δαπάνη, όπως η νέα συνέχεια ανασηκώστε τα Freeholders γενικά ζητάει για ένα πρόσθετο ποσό που έχει διατεθεί στην άκρη και όταν χρησιμοποιούνται αυτές οι μεγάλες δαπάνες καταλήξει. Θα πρέπει να ρωτήσετε λεπτομέρειες για αυτό, και να πάρει το δικηγόρο σας για να εξετάσουμε τους.
Καλή τύχη, συγχέοντας το ξέρω, αλλά ένας καλός δικηγόρος θα σας συμβουλεύσει καλά. Γύρνα πίσω και να ζητήσει περισσότερες ερωτήσεις αν υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να ξέρετε.
Δεν χρειάζονται, και νομίζω ότι δεν έχει γίνει έρευνα είναι ένα αποδεκτό κίνδυνο για τις περιστάσεις. Ρωτήστε τον εαυτό σας τι θα κάνατε αν η πλήρης διαρθρωτική έρευνα έδειξε κάτι το οποίο χρειάζεται ακριβό έργο που επιτέλεσε σε αυτήν; Θα σας βγάλει από την πώληση και να βρει κάπου αλλού να ζήσουν; Δε νομίζω. Εφ 'όσον έχεις καλή ασφάλεια κτιρίων θα πρέπει να είναι εντάξει (να μην πάρει ασφαλισμένο - Τώρα που είναι ο κίνδυνος)
Το σημείο για μεγάλα ζητήματα που καλύπτονται από ολόκληρο το μπλοκ είναι μια καλή - το ένστικτό μου στα παπούτσια σας θα είναι να αποθηκεύσετε τα χρήματα.
Δεν είστε υποχρεωμένοι να πάρετε μια έρευνα για τα homebuyers, αν η επιχείρηση υποθηκών θα διενεργήσει έρευνα με δική της, αλλά αυτό δεν θα μπω σε πολλές λεπτομέρειες και δεν θα πάρετε ένα αντίγραφο.
Η έρευνα υποθήκη είναι πολύ βασικό και δεν θα ψάξει για προβλήματα όπως η ξηρή σήψη, η αύξηση της υγρασίας, σημαντικά θέματα, όπως μεγάλες επισκευές στεγών ή άλλα αντικείμενα που θα μπορούσαν να είναι και ακριβό για να διευθετήσουν το θέμα.
Ως γενικός κανόνας, είναι γενικά προτείνεται ότι εάν μια ιδιοκτησία εάν είναι μικρότερο των 20 ετών, δεν θα χρειαστεί μια πλήρη έρευνα, αλλά μια έρευνα homebuyers συνιστάται. Τονίζει πιθανά προβλήματα που θα αφήσει τουλάχιστον να πάτε με τα μάτια σας ανοιχτά.
Από το έχετε παρατηρήσει μια ρωγμή, δεν θα ήταν ωραίο να γνωρίζουμε ότι δεν προκαλείται από την καθίζηση (πολύ ακριβά για θεραπεία) και να διασφαλίσει ότι η υγρασία είστε ενήμεροι γι 'αυτό δεν ανερχόμενη υγρασία η οποία είναι δαπανηρή για την επισκευή και απελευθερώνει τα σπόρια σε ο αέρας που μπορεί να είναι επιβλαβής για την υγεία;
Εάν υπάρχουν σημαντικές επισκευές που απαιτούνται και το ακίνητο εκμισθώσεως, τότε μπορεί να καλυφθεί από όλους τους κατοίκους, αλλά ο δικηγόρος σας θα πρέπει να ελέγξετε το μισθωτήριο να το επιβεβαιώσει. Ο φίλος μου πρόσφατα ανακάλυψε ότι ήταν αποκλειστικά υπεύθυνος για τη συντήρηση της στέγης από τότε που ζούσε στον επάνω όροφο. Είναι τώρα την πληρωμή £ 6 χιλ. για νέα στέγη για το δικό της!
Στην περίπτωση αυτή, το ρητό «αγοραστής beware" αυτό σίγουρα κατάλληλα. Καλύψει όλες τις βάσεις σας, ώστε να πάμε σε μια αγορά γνωρίζοντας τι δουλειά θα χρειαστεί (αν υπάρχει) και πόσο θα κοστίσει.
Καλή τύχη.