¿Cuáles son mis opciones al momento de abandonar una casa?
Yo vivo en Michigan y pueden tener una oportunidad de trabajo en otros lugares. El valor de mi casa ha caído desde que lo compré y sigue cayendo como las casas en mi área en ejecuciones hipotecarias sobre una base semanal. Suponiendo que no se puede vender por lo que debo, ¿cuáles son mis opciones?
He oído que tal vez se puede vender a la entidad crediticia para el valor de hipoteca o tal vez llegar a un acuerdo para vender por menos y tal vez tener el balance agregado a la hipoteca de la casa que desea comprar.
No se moleste en responder con préstamos de la equidad ... la casa vale menos ... no hay equidad. Y no te molestes en hablar de los efectos de la ejecución hipotecaria de crédito ... Yo entiendo eso, pero también se declaró en bancarrota hace unos 5 años y dentro de un año estaba haciendo no garantizados tarjetas de crédito en 9.10% de interés, sin cuotas anuales. Mi problema con el abandono de la casa es que se hará más difícil para comprar uno y yo prefiero no entrar en un apartamento. Y el otro problema que tengo es que realmente no quiero hacer daño a mis vecinos. Gracias!
Alquiler de Fast Back
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Espera si puedes!
Obama por un deslizamiento de tierra en el 08!
arrendarlo.
USTED puede alquilar, rent a financiar la compra PROPIA, DE FINANZAS DEL PROPIETARIO, que alguien tome sobre los pagos y en seis meses Que lo refinanciar en su propio nombre. SALIR Claim Deed a ellos.
Estoy de acuerdo sobre el alquiler de la misma. Pero si usted no quiere ser el dueño de larga distancia, hable con su prestamista acerca de las opciones. Ellos no quieren que su casa, por lo que si se inicia el diálogo, usted puede ser capaz de trabajar a cabo una venta corta.
¿Ha pensado en el alquiler de la casa? Usted puede contratar a una empresa de gestión de la propiedad que se hará cargo de los inquilinos de selección, el mantenimiento de la casa, y el cobro de alquileres. Ellos simplemente obtener un porcentaje de la renta para cubrir sus costos.
Usted podría intentar venderlo a otro agente de bienes raíces, pero sería a pérdida y que tendría que llegar a la diferencia en efectivo y sin una nota adjunta a estar libre de ella y todos la legalidad. Podría hacerse, pero ya que el mercado de la vivienda se encuentra en una baja que no es probable que pueda llegar a esta diferencia.
Alquilarlo durante un tiempo hasta que el mercado se recupere es otra opción, pero que en sí es arriesgado. Puede ser que incluso tenga que hacer esto en una pérdida y podría terminar con una casa dañada. Los inquilinos no suelen cuidar de una casa así, ya que no tienen ningún valor para hacerlo.
Dejar que se vaya a la ejecución hipotecaria es común hoy en día. Eso hará daño a su crédito y debido a que las compañías hipotecarias, bancos y los prestamistas están ajustando las reglas, que nunca puede ser capaz de comprar otra casa. Usted podría estar cerrando la puerta a poseer nunca más.
Espero que le ayuda un poco.
Hable con su institución de crédito y pedirles sus opciones. La mayoría de los centros financieros están más que dispuestos a ayudarle a trabajar en vez de salir perdiendo en la final.
Usted puede alquilar su casa a cabo -, pero es probable que usted no obtendrá suficiente renta $ $ para cubrir el pago de hipoteca actual (más el seguro, mantenimiento, impuestos, etc.)
Usted puede poner su casa con un agente de bienes raíces y tratar de venderlo. Ver qué tipo de ofertas que usted puede conseguir, si te dan una charla razonable para prestamista y ver si lo van a aceptar. Se llama una venta corta.
Sin embargo, la mayoría de los prestamistas no vamos a discutir una "venta corta" hasta que los al menos 30 días de atraso en su pago y la casa ha sido incluido a la venta durante 90 días. De lo que puedo decir que está todavía bien en sus pagos. Si usted hace una venta corta o abandonar su hogar que tendrá problemas para comprar otra casa por lo menos un año o tres. Sin embargo, todavía se puede alquilar una casa.
No creo que una compañía hipotecaria le permitirá añadir el saldo de la hipoteca anterior a su nueva hipoteca - una casa no es lo mismo que un coche.
También había un artículo sobre la línea el otro día que algunas empresas están ofreciendo para comprar su casa vieja para que pueda darse el lujo de moverse. Compruebe en eso. De cualquier manera, obtener su casa en el mercado.
Buena suerte.