Apakah saya perlu survei rumah untuk membeli sebuah flat Saya telah tinggal di selama lebih dari 3 tahun?
Sabtu, 21 Maret, 2009 pada 4:06 am
Saya membeli 1-tempat tidur datar bahwa saya telah menyewa untuk 3 1/2 tahun terakhir dan bingung tentang apakah saya perlu mendapatkan Survey Home Pembeli.
Jelas, kita akan memiliki survei hipotek lender, tapi saat aku mengerti mereka tidak benar-benar memeriksa apa pun selain rumah bernilai benar untuk apa yang mereka meminjamkan?
Namun, hanya apa woudl penutup Home Pembeli Survey?
Seperti yang kita telah tinggal di flat saya tahu tidak ada masalah nyata (basah sedikit, garis rambut retak di dinding) dan saya ragu kami akan berhenti membeli properti utama kecuali ada sesuatu yang ditemukan - yang saya asumsikan hanya akan ditemukan dalam survei penuh ?
Juga, saya berpikir bahwa ada masalah besar akan tercakup dalam seluruh blok flat - bukan datar individu saya.
Saran - lebih dihargai.
Real Estat Profesional
Artikel terkait:
- Bagaimana saya tahu betapa aku mampu untuk rumah / flat? Di mana saya mulai jika saya berpikir tentang membeli sebuah flat pertama? Bagaimana saya tahu betapa aku mampu? Apa yang berhubungan dengan pembayaran hipotek? Bagaimana ...
- Jika Anda memiliki saham dalam hak milik yang rata, maka tidak jadi soal berapa tahun yang tersisa pada sewa? Aku sedang mempertimbangkan untuk membeli dua kamar tidur datar di Acton, London yang sangat membutuhkan renovasi untuk harga yang diminta sebesar £ 250.000 (penjual tidak akan pergi lebih rendah), dengan 1/8th sebuah ...
- Apa keuntungan dan kerugian dari membeli rumah dengan uang tunai? Apakah membeli sebuah flat di Inggris dengan tujuan untuk merenovasinya dan menjualnya di. Mungkin punya cukup uang untuk membeli dengan uang tunai dengan cukup cadang untuk ...
- Biaya bulanan Apa yang terlibat dalam membeli rumah / flat. Pembayaran hipotek akan £ 500/month tapi apa di atas? apa biaya tambahan am i mungkin untuk mendapatkan? ini adalah tenggara England by the way. Tarif, Pajak Dewan dll apa yang akan saya akan melihat DALAM JUMLAH per bulan? ...
- Boyf saya dan saya memiliki hipotek datar & masing-masing, tapi ingin membeli rumah bersama-sama? Saya memiliki 3 tahun lagi kesepakatan hipotek saya saat ini, dan dia memiliki satu, dan kami ingin menjual kedua sifat dan membeli rumah bersama. Apa ...
Tagged with: 3 Tahun • Membeli Rumah • Menyewa
Filed under: hipotek datar
Anda tidak PERLU, tapi Anda mengambil kesempatan besar. Misalkan busuk kering berkembang atau ada kesalahan struktural berkembang.?
Tampaknya ekonomi palsu, Anda akan menghabiskan ribuan semua, mengapa tidak memiliki ketenangan pikiran selama beberapa ratus.
Pemberi pinjaman hipotek Anda cenderung menuntut satu, jadi satu-satunya pilihan yang Anda miliki adalah jenis yang Anda pergi untuk.
Bahkan jika Anda telah tinggal di tempat selama 3 tahun, apakah Anda benar-benar berpikir Anda cukup tahu tentang kain struktural bangunan? Anda bisa 100% yakin tidak ada asbes yang mungkin perlu (mahal) penghapusan beberapa tahun dari sekarang, dll?
Tidak ada yang "tercakup dalam seluruh blok" - jika blok kebutuhan mendasari atau atap dll, baru, Anda harus keluar baji share dari biaya.
Dimana hal ini "retak rambut" mulai dan apa yang menyebabkannya?
Anda tampaknya sedikit laissez faire tentang semuanya dan, mengingat ini mungkin sebagian besar uang Anda telah menghabiskan dalam hidup Anda sejauh ini - Apakah Anda menjadi nonchalent tentang membeli mobil bekas? Jika jadi saya memiliki Runabout sedikit Anda mungkin tertarik pada: o)
Anda hanya perlu survei jika Anda memperoleh hipotek sehingga bank tahu ada uang aman, jika Anda membeli dengan uang tunai ada seharusnya tidak ada masalah.
pertama-tama lupa survei Home Pembeli Pack - ini saat ini opsional dan ada banyak kebingungan tentang bagaimana skema ini akan berjalan. Saat ini semua penjual perlu lakukan adalah memastikan bahwa Anda memiliki salinan dari perbuatan dan dokumen terkait lainnya memberikan gelar tetapi pengacara akan membantu Anda melalui ini.
Sekarang berkaitan dengan survei struktural. Ini adalah OPTIONAL, tidak wajib sama sekali. Namun, mungkin menjadi investasi yang bijak karena meskipun Anda telah hidup di sana dengan menyewa, Anda mungkin tidak menyadari gerakan struktural atau perbaikan masa depan yang mungkin perlu dilakukan (tanggung jawab pemilik saat Anda). Jadi saya berbicara dengan orang lain di blok Anda dan melihat apakah mereka memiliki survei terbaru - memiliki seseorang membeli ada saat ini, jika demikian survei mereka mungkin layak membaca. Namun, untuk ketenangan pikiran survei akan baik karena jika ada sesuatu yang ditentukan sebagai yang perlu dilakukan, sekarang atau di masa depan, Anda bisa menggunakannya sebagai taktik tawar-menawar dengan penjual di harganya.
N ow ingat juga bahwa pemberi pinjaman hipotek Anda akan mengirim seseorang untuk memeriksa putaran rumah juga, kadang-kadang disebut 'bangunan masyarakat survei. Perbedaannya adalah - ini BUKAN survei struktural, ini adalah inspeksi visual dengan masyarakat bangunan yang meminjamkan uang Anda untuk memastikan bahwa, jika Anda tidak membayar kembali, mereka bisa menjual rata dan mendapatkan harga dari pinjaman Anda kembali.
Anda mungkin ingin berbicara dengan pemilik tanah yg bebas dari datar dan mencari tahu tentang biaya pelayanan dan 'sinking fund' a yang mana setiap penghuni membayar jumlah tertentu setiap tahun yang diadakan untuk pekerjaan besar (seperti lift baru, atap baru) . Sebuah biaya layanan meliputi berjalan normal dari blok, seperti penjaga pintu, membersihkan jendela, dll, tapi untuk memastikan bahwa Anda tidak mendapatkan tagihan yang sangat besar satu tahun untuk biaya satu kali seperti angkat baru maka pengusaha-pengusaha bebas umumnya meminta untuk jumlah tambahan yang menyisihkan dan digunakan saat ini biaya yang besar muncul. Anda harus meminta informasi tentang hal ini, dan mendapatkan pengacara Anda untuk melihat mereka.
Good luck, membingungkan aku tahu, tapi pengacara yang baik akan membantu anda juga. Datang kembali dan mengajukan lebih banyak pertanyaan jika ada hal lain yang perlu Anda ketahui.
Anda tidak membutuhkannya, dan saya pikir bahwa tidak memiliki survei dilakukan adalah risiko yang dapat diterima dalam situasi ini. Tanyakan kepada diri sendiri apa yang akan Anda lakukan jika survei struktural penuh menemukan sesuatu yang dibutuhkan kerja mahal dilakukan di atasnya? Apakah Anda menarik diri dari penjualan dan mencari tempat lain untuk tinggal? Saya rasa tidak. Selama Anda punya asuransi baik bangunan Anda harus OK (tidak mendapatkan diasuransikan - sekarang bahwa IS risiko)
Titik Anda tentang isu-isu utama yang dicakup oleh seluruh blok adalah satu yang baik - naluri saya di sepatu Anda akan menghemat uang.
Anda tidak diwajibkan untuk mendapatkan Survei pembeli rumah meskipun perusahaan hipotek akan melakukan survei sendiri tetapi ini tidak akan masuk ke detail banyak dan Anda tidak akan mendapatkan salinan.
Survei hipotek sangat dasar dan tidak akan mencari masalah seperti busuk kering, naik lembab, masalah yang signifikan seperti perbaikan atap utama atau barang lainnya yang bisa menjadi mahal untuk memilah-milah.
Sebagai aturan praktis, umumnya menyatakan bahwa jika sebuah properti jika kurang dari 20 tahun, Anda tidak perlu survei penuh tetapi survei pembeli rumah dianjurkan. Ini menyoroti masalah potensial yang setidaknya akan membiarkan Anda masuk dengan mata terbuka.
Karena Anda telah memperhatikan retak, tidak akan menyenangkan untuk mengetahui bahwa itu tidak disebabkan oleh subsidence (sangat mahal untuk obat) dan memastikan bahwa lembab Anda menyadari tentang hal itu tidak lembab naik yang mahal untuk memperbaiki dan melepaskan spora ke udara yang bisa berbahaya bagi kesehatan?
Jika ada perbaikan besar yang diperlukan dan properti prasarana maka mereka dapat dilindungi oleh semua penduduk tetapi pengacara Anda harus memeriksa prasarana untuk mengkonfirmasi ini. Teman saya baru-baru ini menemukan bahwa dia bertanggung jawab untuk pemeliharaan atap sejak dia tinggal di lantai atas. Dia sekarang membayar £ 6K untuk atap baru sendiri!
Dalam hal ini, pepatah 'pembeli berhati-hatilah' ini pasti sesuai. Mencakup semua dasar Anda sehingga Anda masuk ke pembelian mengetahui pekerjaan apa yang akan diperlukan (jika ada) dan berapa banyak biaya.
Selamat mencoba.