Se acquisto una partecipazione azionaria del 25% di una camera da letto 3 appartamento - Posso entrare e affittare le altre due camere?
Martedì 10 Agosto 2010 alle 14:01
Sto pensando di acquistare una quota di un quarto di Edimburgo (UK) piatta. Dispone di 3 camere da letto e vorrei sapere se posso entrare in uno e affittare gli altri due. Ciò contribuirebbe a pagare il mutuo e mi aiuta a pagare per una quota maggiore nella proprietà. Non so se devo dire la cooperativa edilizia (che possiede il restante 75%) circa gli inquilini o forse dovrei semplicemente affittare privatamente? Avrebbero mi permettono di affittare le stanze?
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Tags: camere da letto • affitto • Azionariato
Archiviato in: mutuo piatto
La cooperativa edilizia di solito ha una serie di linee guida o regole che governano subafitti tra le altre cose. Vedere se la vostra associazione ha delle regole e se si occupano di subaffitto. Supponiamo che lo fanno permettono, verificare con un avvocato locale o il centro assistenza legale per vedere se ci sono delle leggi locali che regolano subaffitto. In generale, è meglio dire l'associazione quello che stai facendo, e che, se si applica, siete consapevoli che non può vietare di farlo, se protestano.
Se qualcosa vorranno l'affitto per il loro 75%. Ne dubito.
Ho una quota del 25% di un appartamento. Quando ho comprato questo c'erano delle regole contenute nel mio etc contratti di quello stato che, mentre la cooperativa edilizia hanno quote nella vostra proprietà non si può subaffittare. Contratti afferma anche che se qualcuno si muove in che è necessario notificare alla cooperativa edilizia. Questo può significare che aumentano l'affitto, o può approvare solo a muoversi in se sono membri della famiglia / amici.
È necessario fare in modo che si può permettere di pagare l'affitto e il mutuo attuale con un solo stipendio normale, altrimenti non vi permetterà di acquistare la proprietà. Anche se posso capire che vuole essere in grado di acquistare ulteriori azioni.
La cosa migliore per voi da fare è contattare la cooperativa edilizia e chiedere se loro se ci sarà qualcosa nel vostro contratto / leasing per fermare amici si muovono con voi. Ci dovrebbe essere un indirizzo di posta elettronica disponibili, nonché un numero di telefono sul loro sito web.
Spero che questo aiuti.
si sta di solito vietato subaffittare ai sensi del regime di proprietà comune, se questo riguarda persone che affittano una stanza, mentre si vive lì non lo so.
Hayley è corretto che non si può subaffittare uno Housing Association immobile di proprietà comune, ma la mia comprensione è che state pensando di affittare due camere, mentre soggiorna ancora nel voi proprietà e con la terza camera.
Ciò è perfettamente fattibile. Io sto per fare io stesso, perché ho trovato un 2-letto proprietà di proprietà condivisa, che mi permettesse di affittare una camera per un importo che dovrebbe coprire i due terzi della mia spesa per rate del mutuo, l'affitto, le spese di servizio e tassa comunale. Ho guardato in tutti gli aspetti legali e va bene, e non c'è bisogno di informare affatto.
Linea di fondo è, non si può uscire e affittare l'intera proprietà. Ma si può vivere lì e prendere in inquilini e caricarle in affitto senza alcuna conseguenza.