Quais são minhas opções quando abandonar uma casa?
Eu moro em Michigan e pode ter uma oportunidade de trabalho em outro lugar. O valor da minha casa caiu desde que eu comprei e continua a diminuir em casas na minha área ir para o encerramento em uma base semanal. Supondo que eu não posso vendê-lo para o que eu devo, quais são as minhas opções?
Eu ouvi dizer que talvez você pode vendê-lo ao credor pelo valor hipoteca ou talvez trabalhar um acordo para vendê-lo por menos e talvez tenha a balança adicionado à hipoteca da casa você quer comprar.
Não se preocupe em responder com empréstimos de equidade ... a casa vale menos ... não patrimonial. E não se incomoda de falar sobre os efeitos da exclusão do crédito ... Eu entendo isso, mas eu também declarou falência cerca de 5 anos e dentro de um ano estava a receber cartas não-garantidos de crédito a juros 9-10%, sem taxas anuais. Meu problema com o abandono da casa é que vai torná-lo difícil de comprar um e eu prefiro não mudar para um apartamento. E o outro problema que eu tenho é que eu realmente não quero magoar os meus vizinhos. Obrigado!
Aluguel de volta rápida
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Arquivado em: hipoteca fixa
Espere, se puder!
OBAMA por um deslizamento de terra em 08!
alugá-la.
Você pode alugar IT OUT, ALUGAR PARA COMPRA ARRENDAMENTO PRÓPRIO, FINANCE PROPRIETÁRIO, que alguém tome sobre os pagamentos e em seis meses Tê-los refinanciar Em seu próprio nome. QUIT ESCRITURA RECLAMAÇÃO a eles.
Concordo sobre alugá-lo. Mas se você não quer ser um senhorio de longa distância, fale com o seu credor sobre as opções. Eles não querem a sua casa, por isso, se você iniciar o diálogo, você pode ser capaz de elaborar um curto venda.
Você já pensou em alugar a casa? Você pode contratar uma empresa de gestão imobiliária que vai cuidar de locatários de triagem, manutenção da casa, e cobra o aluguel. Eles simplesmente recebe uma porcentagem da renda para cobrir seus custos.
Você pode tentar vendê-lo para outro corretor de imóveis mas seria em uma perda e você tem que vir acima com a diferença em dinheiro e sem uma nota anexada a estar livre de tudo isso e legalidade. Poderia ser feito, mas uma vez que o mercado imobiliário está em tão baixa não é provável que você pode chegar a essa diferença.
Alugá-lo por um tempo até o mercado se recupera é outra opção, mas que em si é arriscada. Você pode até ter que fazer isso em uma perda e pode acabar com uma casa danificada. Locatários não costumam cuidar de uma casa, bem como porque não têm valor em fazê-lo.
Deixá-lo ir para o encerramento é comum hoje. Isso vai prejudicar o seu crédito e porque as companhias hipotecárias, bancos e financeiras estão apertando as regras, você não pode nunca ser capaz de comprar outra casa novamente. Você poderia fechar a porta a possuir cada vez mais.
Espero que ajude um pouco.
Converse com sua instituição de crédito e pedir-lhes as suas opções. A maioria dos centros financeiros estão mais dispostos a ajudá-lo a trabalhar com isso ao invés de perder no final.
Você pode alugar a sua casa -, mas é provável que você não vai ter o suficiente renda $ $ para cobrir o pagamento hipoteca atual (mais seguro, manutenção, impostos, etc).
Você pode listar sua casa com um corretor de imóveis e tentar vendê-lo. Veja que tipo de ofertas você pode obter, se você começar uma conversa razoável para você credor e ver se eles vão aceitar. É chamado um curto venda.
No entanto, a maioria dos credores não vão discutir uma "short sale" até que os seus, pelo menos, 30 dias atrás em seu pagamento ea casa foi listado para venda por 90 dias. De que eu posso dizer que você ainda está bem em seus pagamentos. Se você fizer uma venda curta ou abandonar sua casa, você vai ter problemas para comprar outra casa por pelo menos um ano ou três. Mas, você ainda pode alugar uma casa.
Eu não acho que uma empresa de hipotecas vai deixar você aderência sobre o saldo da hipoteca anterior para sua nova hipoteca - uma casa não é a mesma coisa que um carro.
Também havia um artigo on-line no outro dia que algumas empresas estão oferecendo para comprar sua antiga casa, de modo que você pode dar ao luxo de se mover. Confira em que. De qualquer maneira, chegar a sua casa no mercado.
Boa sorte.