Нужно ли мне дом обследования покупке квартиры я уже жил в течение более 3 лет?
Суббота, 21 март 2009 в 4:06 am
Я покупаю 1-местный плоский, что я снимал на протяжении последних 3 1/2 лет, и путаются, если мне нужно, чтобы получить обзор Главная покупателей.
Очевидно, что мы будем иметь обзор ипотечных кредиторов, но, как я понимаю, что они действительно не проверять ничего, кроме дома оценивается правильно, что они оказывают?
Тем не менее, именно то, что woudl Голосование Главная Покупатели обложке?
Как мы жили в квартире я знаю, нет реальных проблем (легкий влажный, волос трещины в стене), и я сомневаюсь, что мы остановимся покупке имущества, если все основные найден - что я предполагаю, будет только обнаружили в полное обследование ?
Кроме того, я думал, что все основные вопросы будут охвачены всего многоквартирного дома, - а не мои личные квартире.
Любые советы - высоко ценится.
Профессионалов недвижимости
Статьи по теме:
- Как узнать, сколько я могу себе позволить дом / квартиру? С чего начать, если я думаю о покупке первой квартиры? Как узнать, сколько я могу себе позволить? Что это относится к ипотечного кредита? Как ...
- Если у вас есть доли в собственность на квартиру, то не все ли равно, сколько лет осталось на аренду? Я рассматриваю покупку двух комнатную квартиру в Актон, Лондон, который нуждается в реконструкции на цену в £ 250000 (продавец не пойдет ниже), с 1/8th ...
- Каковы преимущества и недостатки покупки дома за наличные? Могу ли купить квартиру в Великобритании с целью обновления и продавать его. Наверное, есть достаточно денег, чтобы купить с наличными деньгами с достаточно свободной для ...
- Что ежемесячные расходы, связанные с покупкой дома / квартиры. Ипотечные выплаты составит £ 500/месяц но то, что на вершине? , что дополнительные расходы, я всего получить? это Юго-Восточная Англия кстати. Цены, муниципальный налог и т.д., что бы я смотреть на ВСЕГО в месяц? ...
- Мой Boyf и у меня есть плоский и ипотечные каждого, но хотят, чтобы купить дом вместе? У меня есть 3-х лет остается на моей нынешней сделки ипотеки, и у него есть один, и мы хотели бы продать как свойства и купить дом вместе. Какие ...
Метки: 3 года • Дом Покупка • Аренда
Рубрики: плоские ипотечных
Вам не нужно, но вы берете большой шанс. Предположим, сухая гниль развивается и было структурным вине развивается.?
Кажется, ложная экономия, вы будете тратить все эти тысячи, почему бы не быть спокойны за пару сотен.
Ваш ипотечный кредитор может настоять на один, так что единственный выбор у вас есть, какой тип вы идете.
Даже если вы живете в таком месте, в течение 3 лет, вы действительно думаете, что вы знаете достаточно о структурной ткани здания? Вы можете быть уверены на 100% нет асбеста, которые могут потребоваться (дорого) удаление нескольких лет, и т.д.?
Ничего не "распространяется весь блок» - если блок должен, лежащие в основе или новая крыша, и т.д., вам придется выклиниваются свою долю расходов.
Где это "волос крэк" начинают и то, что вызвало это?
Вы, кажется, немного невмешательства обо всем этом и, учитывая это, пожалуй, больше всего денег вы потратили в вашей жизни до сих пор - А вы как nonchalent о покупке подержанный автомобиль? В таком случае у меня есть немного малолитражки вы можете быть заинтересованы в: о)
Вам нужно только обследование, если вы получаете ипотечный банк, так что знаю, что деньги находятся в безопасности, если вы покупаете за наличные не должно быть никаких проблем.
Прежде всего забыть пакет Главная Покупатели исследование - это в настоящее время обязательным и есть много путаницы о том, как эта схема будет работать. На данный момент все продавец должен сделать, это убедиться, что у вас есть копия дел и других соответствующих документов, дающих вам титул, но адвокат поможет вам в этом.
Теперь в отношении структурного обследования. Это не является обязательным, оно не является обязательным на всех. Тем не менее, это может быть разумной инвестицией, потому что даже если бы вы жили там с арендой, вы не можете быть в курсе структурных движения или возможные будущие ремонтные работы, которые, возможно, необходимо сделать (текущий ответственность вашего арендодателя). Так что я бы говорить с другими людьми в блок и посмотреть, есть ли у них последние исследования - есть кто-то купил там в последнее время, если да, их исследование может быть стоит прочитать. Однако, для душевного спокойствия обследования вы хорошо, потому что, если есть все, что указано в качестве нуждающихся предстоит сделать, сейчас или в будущем, вы можете использовать его в качестве разменной уловка с продавцом о его цене.
N вл также помнить, что ваш ипотечный кредитор собирается послать кого-нибудь круглой изучить дома тоже иногда называют "строительным обществом обследование. Разница в том, - это НЕ структурного обследования, это визуальный осмотр здания общества, предоставляя вам деньги, чтобы убедиться, что, если вы не платите обратно, они могли бы продать квартиру и получить цену вашего кредита назад.
Вы можете говорить с рэзеш плоской и узнать о сервисные сборы, а "амортизационный фонд", который является, где каждый житель платит определенную сумму каждый год, который проводится для основных работ (например, новый лифт, новая крыша) . Плата за обслуживание охватывает нормальной работы блока, такие, как швейцар, мойка окон и т.д., но чтобы вы не получаете огромный счет на один год за одноразовый расход, таких как новый лифт, то обычно просят Freeholders За дополнительную сумму, которая откладывается в сторону и используется, когда эти большие расходы придумать. Вы должны спросить подробности об этом, и получить адвоката смотреть на них.
Удачи, путая я знаю, но хороший адвокат посоветует вам хорошо. Вернись и задать дополнительные вопросы, если есть все, что нужно знать.
Вам не нужно, и я думаю, что не имея опрос сделать, это приемлемый риск в данных обстоятельствах. Спросите себя, что бы вы сделали, если полное структурное исследование показало то, что необходимы дорогие работы на нем? Хотите выйти из продажи и найти где-то в другом месте жить? Не думаю. Пока у вас есть хорошая страховка здания вы должны быть в порядке (не хочет застраховаться, - теперь это риск)
Ваше замечание по поводу основных вопросов, покрывается весь блок хорош - мой инстинкт на вашем месте было бы сэкономить деньги.
Вы не обязаны получить покупатели недвижимости Обзор хотя ипотечная компания будет проводить опрос по себе, но это не будет вдаваться в подробности, и вы не получите копию.
Ипотечный обзор очень проста и не будет искать проблемы, как сухая гниль, повышенной влажности, важные вопросы, как капитальный ремонт крыши или других предметов, которые могли бы стать дорогой, чтобы разобраться.
Как правило, это, как правило, предположил, что если имущество, если менее 20 лет, вам не нужно полное обследование, а опрос покупателей жилья рекомендуется. Это выдвигает на первый план потенциальные проблемы, которые, по крайней мере позволит вам идти с открытыми глазами.
Так как вы заметили трещины, не было бы приятно знать, что оно не вызвано погружением (очень дорого средство правовой защиты) и убедитесь, что влажные вы знаете об этом не растет влажный которая является дорогостоящей для ремонта и выпускает споры в воздуха, которые могут быть вредны для здоровья?
Если капитальный ремонт нужен и имущество аренды, то они могут быть охвачены все жители, но ваш адвокат должен проверить аренды, чтобы подтвердить это. Мой друг недавно узнал, что она несет ответственность за содержание крыши, так как она живет на верхнем этаже. Теперь она выплачивает £ 6k для новой крыши в одиночку!
В этом случае говорят "покупатель будет бдителен" Это, безусловно, необходимо. Обложка все ваши базы, так что вы идете на покупку зная, что работа будет необходимо (если есть) и сколько это будет стоить.
Удачи.