Если у вас есть доли в собственность на квартиру, то не все ли равно, сколько лет осталось на аренду?
Вторнику, 26 января 2010 в 5:45 вечера
Я рассматривает возможность покупки двух комнатную квартиру в Актон, Лондон, который нуждается в реконструкции на цену в £ 250,000 (продавец не пойдет ниже), с 1/8th доля собственность которого продавец подал заявку на так что "в трубопроводе и будет включена после завершения продажи". Собственность компании я сказал была создана владельцев квартир. Есть 72 лет вышел на аренду на 99 лет первоначально. Мой solictor говорит 72 лет является низкая аренда и может девальвировать собственности, хотя у меня есть разрешение моего ипотечного кредитора. Агент по продаже недвижимости говорят, что цена учитывает низкие аренды (который я немного скептически), и что это не имеет значения, сколько лет осталось на это, так как я хотел бы иметь долю в собственность. Должен ли я рассмотреть вопрос о продлении аренды, чтобы избежать проблем со сбытом говорят после 25-летней перспективе? И есть другие расходы, помимо судебных издержек сделать это? Это честная сделка? Любые советы будут высоко ценится!
Статьи по теме:
- Если я купил собственность groung арендной платы за 12000 фунтов стерлингов делает, и 50 лет вышли на аренду, я смогу снять квартиру? сможете арендовать плоской, чтобы кто-то до аренды заканчивается, я увидел, право собственности на недвижимость на 50 лет аренды Остальные и 150 фунтов аренды земли году ...
- 72 лет остается на аренду квартиры. Будет ли ипотечные компании, дайте мне его купить? Наше предложение было принято на квартиру, но договор аренды только 72 лет оставили на нем. Будет ли ипотечные компании отказываются давать нам деньги на ...
- Сложно ли получить ипотечный кредит на мезонет собственность / квартиру? В ответ на другой вопрос, один ответ предположил, что «собственность квартиры / мезонеты более или менее unmortgagable, но я бы подумал, что было бы хорошо иметь ...
- У меня есть закладная на мою квартиру в Шотландии. Как я могу узнать, если это собственность или аренду? мы не раз и не платить ничего лишнего на содержание здания, все остальные владельцы квартир и заботиться о себе сами ... .
- У меня есть квартиру продать в Брайтоне и был оценен в 175K. Однако у меня есть 77 лет аренды осталось? Сколько стоит мое имущество стоит? Сколько это будет стоить мне продлить аренду учитывая, что я хочу продать? Любая помощь Буду признателен ....
Метки: 72 лет • Запрашиваемая цена • ипотечного кредитора
Рубрики: плоские ипотечных
Не понимаю. Это либо бесплатно, удержание или аренды. Если после завершения продажи это бесплатно держать то количество лет, которое осталось на истекший аренды был бы спорным. Звучит немного хитроумный ко мне, хотя, что если собственность не предоставляется?
Как вы «свой» 1/8th всего здания, когда аренда закончится, вы и другие 7 владельцев собственность будет решать, предоставлять ли обновление на аренду. Как вы, как арендаторы и свободных держателей вы бы неразумно не выдавать себя обновление на правах аренды. : О) Вполне вероятно, что все квартиры были построены в то же время и так аренды каждого истекает в то же время. 72 лет не особенно низким, чем в течение 50 лет, штраф в размере от ипотеки / перепродажа точки зрения. Может быть, вы можете разместить предложение при условии продления пребывания в должности.
72 лет является низкая ничего аренды до 75 лет, как правило, могущий быть принятым в заклад ООН и требует продления аренды. Доля собственность совершенно отдельно от сдачи в аренду удержания и дает 1/8 контроль над зданием, если все Freeholders сидели вокруг стола, они могли бы продлить аренду на 999yrs на безвозмездной основе, кроме судебных издержек.
Однако, если они не продлить срок аренды в 72 лет свою квартиру вернется к freholder, то есть 8 человек, затем владельцем своей квартиры. Адвокаты ненавижу дело с аренды свойствами.
чтобы ответить на ваш электронный представить, что собственность является полностью отдельным в аренду удержания. В 72 аренды закончится, и плоские вернется к рэзеш. Теперь у вас есть 1/8 доли собственность, таким образом Вы тогда принадлежит 1/8 доли вашей квартиры. Но это в 72 лет. Вероятно, капот, что всякие аренды становится низкой и должна быть расширена в ближайшее время.
Кроме того, ипотечный кредитор не заинтересован, если свойство имеет долю собственность они заинтересованы только в длину аренды, и если он неисправен или нет.
Чтобы сделать это совершенно очевидно, не существует такого понятия, как собственность плоский каждой квартире имеется договор аренды и аренды некоторые из них могут прийти с долей в собственность или даже весь собственность, но нет такого понятия, как собственность квартиру, люди просто хотели говорят собственность, потому что звучит лучше.
Я думаю, вы найдете много ипотечных кредиторов не нравится собственность квартиры. Если его собственность, почему бы это иметь аренды. Они просят много денег за то, что могло бы стать вехой вокруг шеи. Я думаю, вы должны также рассмотреть, если вы хотите, чтобы продавать его на в 10 лет, у него будет 62 лет, слева - далеко ниже аренды. Не покупайте его.
Вы все в порядке с этим
Собственность является путь не трогать арендованные, как это только ваше или вашей семьи, если договор аренды не закончились, когда это произойдет, вы или они должны платить еще раз??