Aké sú moje práva ako nájomca, ak Texas Byt manažér nevykoná opravy?
Štvrtok 15.července 2010 v 02:06
Prenájom späť
Súvisiace články:
- Môže prenajímateľ urobiť významný a nebezpečný, zatiaľ čo opravy tenats žijú v byte? moja sestra prenajímateľom je úplne opravy a renovaiting Eclectic vedenie jazdného staviteľstva. prelomenie steny vnútri bytov otvory otvorené dni prach, devree, olovo, a niektoré ...
- Koľko vlastníkov bytových jednotiek bezplatne čistenie / opravu bytu? V Corpus Christi v Texase? som žil v duplexnom a mal šesť mesiacov nájmu, som skončil prenájom a odsťahovala. Len som sa sťahoval tam, pretože som potreboval niekde zostať ....
- pomernej nájomné počas opráv bytu požiaru? sme mali oheň maziva v našej kuchyni, že iba poškodené kuchyne, ale tam bolo veľa dymu. Prenajímateľ nás požiadal, aby sa odsťahoval pri opravách ....
- Má bezpečnostné opravy uloženia krytu a údržbu bytu? dobre som sa nasťahoval so svojím snúbencom a jeho byt je v obrovskej potreby opráv. niektoré z opráv prenajímateľovi sľúbil, alebo bol informovaný o ....
- Čo mám robiť bez opravy a teraz škodcom v byte? Môj byt pozemkov Pán neustále ustrelí moja žiadosť o opravu za viac ako 8-9 mesiacov a teraz obrie dieru v stene v dôsledku tzv maitnence ...
Tagged with: spotrebiče • Majiteľ • Opravy a údržba
Súbor pod: rekonštrukcia bytu
Nie som v Texase, ale všeobecne by mal prenajímateľ zaistiť bezpečné a funkčné miesto k životu. Prečítajte si na svoje zmluvy a zistiť, čo ste súhlasili. Porozprávajte sa s meste žijete, mali by mať bytová správa a môžu poradiť na miestne vyhlášky.
Ja by som pot, ak potrebujete zlomiť prenájmu. Ak nie je trh s nájomným bývaním, je veľmi tesné, pravdepodobne zvyknutý mať veľké problémy. To neznie ako jeho "veľmi výhodné v prípade, že prenajímateľ možnosť presunúť dovnútra bez platenia nájomného.
Musíte hovoriť s prenajímateľom okamžite a problém vyriešiť. Z právneho hľadiska, ste na šedé územia. Kto si najme k tomu opráv je irelevantné. Ak sa preukáže, že v dobrej viere snažili, aby menovanie mať pevné zariadenia, ale havent k dispozícii, potom ste zodpovednosť za nájom, po celú dobu lízingu. Odporúčam vám si aktívny a nie premeniť túto právnu otázku.
Nakoniec ste podpísal nájomnej zmluvy, je riadiaci dokument pre túto situáciu. Prečítajte si, že ako prvý.
Všeobecne platí:
Najlepším riešením je platiť nájomné. Prenajímateľ môže byť chýba hotovosť, a čaká na svojho príjmu, aby opravy, ktoré chcete. Týmto spôsobom môžete tiež povedať, že ste potvrdil svoju časť zmluvy, ak príde čas súdu. Niektoré časti zákona týkajúce sa porušovania svojho nájmu to vyžaduje (pozri odkaz).
To je najlepšie sa vyhnúť súdu, ak je to vôbec možné, ale začiatok vedenie písomných záznamov o údržbe požiadaviek. Niektoré leasingovej zmluvy (štandardné použitie Združenie Byt Texas napríklad) ustanovenie, že údržba žiadosti musí byť v písomnej forme. V praxi to dobrí manažéri nepresadzujú to.
Pamätajte si, že ak je niečo, čo aktívne ohrozuje vás, rovnako ako k úniku plynu, obvykle to nie je považované za núdzové.
Požiadavka, aby ste sa doma, keď sú opravy je neobvyklé. Je pravdepodobné, že sa snaží pokryť seba legálne. Mali by byť schopní opraviť bez toho, aby sa prezentujete, ale nie som si istý, či to je niečo, čo možno vymáhať.
Môžem túto odpoveď nie je, ale je výborný odkaz, ktorý vysvetľuje, čo musíte urobiť, krok za krokom. Prečítajte si tak môžete vidieť, aké sú vaše práva podľa zákona.